墨田区の高齢者向け住まいの助成と相談先

空き家の解体助成が最大300万円

制度のご案内であって、医療・介護の判断ではありません。制度は年度途中でも変わります。必ず各「出典」リンク先と区市町村の窓口でご確認ください。

墨田区で使える制度

家賃助成

すみだセーフティネット住宅家賃低廉化補助

原則月額4万円×10年間(対象住戸の補助総額が480万円に達するまで)。子育て世帯・ひとり親世帯は所得区分により最長6年、新婚世帯は最長3年に短縮される場合あり

住宅確保要配慮者(高齢者・障害者・子育て世帯・ひとり親等)が、区に登録された「すみだセーフティネット住宅」(現在58戸)に入居する場合。大家都合の立ち退きに限定されず、自己都合の転居でも利用可。区内に引き続き1年以上居住が必要。※現在募集中の住宅はなし(空室発生時に不定期募集)

出典(更新日2026.7.3)

移転費の助成

なし

立ち退き等で住居に困る高齢者に、区(住宅課)が宅建協会等の協力で民間賃貸住宅を「あっせん」する制度はあるが物件紹介のみ。転居一時金・引越し費用を現金給付する区独自制度は確認できず

保証料の助成

高齢者等家賃等債務保証制度(保証料助成)

家賃債務保証業者に支払った保証料の2分の1(最大3万円)。入居時のみで更新時は対象外

65歳以上のひとり暮らし、または65歳以上と60歳以上のみで構成される世帯(障害者世帯・ひとり親世帯も対象)。区内に1年以上居住し、区内の民間賃貸住宅へ転居すること、保証人がいないこと

出典(更新日2025.4.21)

解体の助成

老朽危険家屋除却費等助成制度

①不良住宅の除却費=工事費の2分の1・上限100万円(無接道敷地は3分の2・上限200万円) ②管理不全建築物の除却費(跡地を原則10年間区へ無償貸与が条件)=工事費全額・上限300万円。2026年4月1日から上限額を引き上げ(旧50万/100万/200万)

区内全域が対象(不燃化特区等の地域限定なし)。不良住宅は住宅地区改良法施行規則第1条の不良度評点100点以上。申請者は個人または中小企業者(不動産賃貸業者を除く)で、税の滞納がない当該建物の所有者

出典(更新日2026.4.1)

住宅改修

高齢者自立支援住宅改修助成事業

改修工事費用のうち20万円を限度(介護保険の法定20万円給付とは別建て。設備改修助成は介護保険住宅改修費支給と併用可)。利用者負担は費用の1〜3割(所得等により負担なしの場合あり)

65歳以上で住宅改修が必要な方。要介護認定「非該当」または未申請の方は予防改修助成(手すり・段差解消等)、「要支援」「要介護」の方は設備改修助成(浴槽・洗面台等の取替え)

出典(更新日2026.4.1)

成年後見

区長申立て: あり。要綱上、本人の判断能力の程度、配偶者及び2親等内親族の有無、親族等による保護の可能性等を総合的に考察し、親族による申立てが見込めない場合等に区長が家庭裁判所へ審判請求
報酬助成: 区長申立てにより選任された成年後見人等への報酬助成あり。施設入所は月額18,000円、在宅は月額28,000円を限度に、家庭裁判所が決定した報酬額を助成(住民税非課税、預貯金100万円以下等の資産要件) 出典(2026.8.1確認)

見守り

緊急通報: 月額利用料は固定電話型式 0円/500円/2,618円、無線型式 0円/1,100円/3,718円(身体状況・所得状況により異なる)。安否確認センサーは別途月額1,000円(新規設置時は別途4,950円の自己負担)
配食: 確認できず(弁当代は利用者の実費負担とのみ記載され、委託事業者により異なる) 出典(更新日2025.5.1)

注目の制度

家族介護慰労金

1親族につき年10万円(要介護4・5の高齢者を在宅で介護し、1年間介護保険サービスを利用していない〈7日以内のショートステイ除く〉同居親族。親族全員が住民税非課税等)

出典(更新日2013.4.11)

注目の制度

高齢者向け優良賃貸住宅の家賃補助

世帯所得に応じて月額最大4万円(60歳以上、区内1年以上居住、世帯月額所得487,000円以下)。※新規募集は終了し既存入居者向け。日の出ハイツは2026年3月末、セイカガーデニアガーデンは2028年3月末まで

出典(更新日2026.6.3)

区の広報紙

すみだ区報 → 毎月1日・11日・21日

社協の広報誌

すみだ社協だより → 月刊(毎月発行)